Passzív jövedelem

A pénzügyi függetlenség és a passzív jövedelem elválaszthatatlanok egymástól, kb úgy mint Tom és Jerry. Biztos hallottál már olyan hangzatos mondatokat hogy hagyd hogy a pénzed dolgozzon neked, meg hogy milyen jó dolog munka nélkül pénzt keresni. Én leszek az első aki bevallja hogy eléggé marketing bullshit szagúak ezek a kifejezések, amiket általában gyors meggazdagodást ígérő hirdetésekben látok. Ha belegondolsz, akkor az elv mögöttük nem hülyeség. Azt hogy a pénz dolgozik helyetted én inkább úgy mondanám hogy olyan eszközökkel rendelkezel amik pénzt termelnek neked. És teszik mindezt anélkül hogy neked aktívan részt kellene venni ebben, innen ered a passzív jövedelem kifejezés. De miről is beszélünk pontosan?

Kicsit pontosításként a passzív jövedelem meghatározásához annyit tennék még hozzá hogy szerintem ott húzódik meg a vonal aktív és passzív jövedelem közt, hogy az anyagi juttatásért kell-e folyamatosan időt töltened valamivel, és amint ez megszűnik, megszűnik-e a jövedelem is.  Ha például bemész dolgozni a munkahelyre, akkor az ott töltött időért fogod kapni a fizetésed, tehát aktívan jelen kell lenned. Ha viszont mondjuk beteszed a pénzed a bankba, akkor tök mindegy hogy éppen a strandon sütteted a hasad, vagy meccset nézel a haverokkal Edelweißt szürcsölgetve, a kamatot úgyis megkapod. Ugye milyen jól hangzik? Amikor eléred azt a szintet, hogy a meccsnézés és strandolás, alvás alatt keresett pénz meghaladja a kiadásaidat, elérted a pénzügyi függetlenséget, és szabad vagy. Passzív jövedelmet a következő eszközök termelhetnek:

Tradicionális eszközök

Bankbetétek – A legegyszerűbb eszköz, mindenki ismeri, a jó öreg banki betétet, lekötött betétet és hasonló termékeket. Pénzt teszel a bankba, amire x idő elteltével kicsit több pénzt kapsz vissza. Kockázat gyakorlatilag nulla, viszont ebből nagyon sok kell hogy fedezze a kiadásokat. 2016-ban, amikor ezt írom szinte sehol nem kapsz 1% fölötti kamatot, kivétel talán a Cetelem Takarékszámla, vagy a BNP Paribas bank termékei, de ezek sem kimagaslóak, főleg ha az inflációval is számolunk.

Ingatlankiadás – Ezt szokták a legtöbben ajánlani sokkal job hozamokkal is kecsegtet, mint egy bakbetét. Ha nagyon szigorúan vesszük, akkor nem teljesen passzív bevételi forma, mert mindig lesz tennivaló egy ingatlan kiadásával kapcsolatban, de nem igényel aktív jelenlétet, tehát szerintem azért sorolhatjuk ide. A hátránya hogy viszonylag nagy tőke szükséges hozzá, és nem árt ha értesz az ingatlanokhoz, vagy legalább tudod mire kell figyelni amikor ingatlant veszel.

Jövedelmet biztosító értékpapírok – ide sorolhatóak az államkötvények, kötvények úgy általában, részvények amik osztalékot fizetnek, befektetési alapok bármilyen olyan pénzügyi termék ami nem csak felértékelődéssel teremt haszont.

Nem tradicionális passzív bevételi források

Youtube, egyéb online tartalomszolgáltatás – viszonylag új, én is meglepődtem hogy mennyit lehet ezzel keresni. A modell hogy tartalmat kreálsz, amit a youtube közzétesz, és a te tartalmad alatt megjelenő hirdetésekből kapsz egy bizonyos részt. A socialblade.com-on érdemes körülnézni hogy milyen nagyságrendű pénzeket lehet keresni ilyesmivel. Persze most lehet vitatkozni hogy ez is munka, mert idő és energia kell ahhoz hogy tartalmat generálj. Jogos felvetés, de vajon ha Casey Neistat nem csinálna több videót, akkor a már meglévő anyagból nem-e kapna még elég sokáig egy kis pénzt?

Online oktató platformok – lynda.com, udemy.com csak hogy párat említsek. Itt az üzleti modell az hogy szórakoztató tartalom helyett a felhasználók oktatóanyagokat gyártanak amiket ezeken az oldalakon lehet eladni, és az eladások után kapnak az oktatók részesedést. Hasonlít egy kicsit a könyvkiadáshoz, vagy e-book kiadáshoz, csak azt más platformon lehet végezni.

Pár egyéb ötlet: MobilApp fejlesztés, program fejlesztése, nagyon félve írom le: MLM, stb…

Az én tervem

Én személy szerint főleg két pillérre akarom majd építeni a passzív jövedelmem: az egyik az ingatlan, a másik pedig értékpapírok. Fontos hogy ne minden egy helyen legyen. Az ingatlanokról majd egy külön cikket, az értékpapíroknál pedig elsősorban külföldi értékpapírokban gondolkozom. Nekem fontos hogy ne csak itthoni eszközeim legyenek, ha valami történik szeretett hazánkban akkor ne fájjon annyira. Értékpapíroknál indexkövető passzív alapokban gondolkozom, 60% részvény (VTI) 20% ingatlan (VNQ) és 20% kötvény (BND). Jelenleg kb. 25 százalékát fedezné a teljes kiadásainknak a passzív jövedelem, azonban most még mindent visszaforgatok a befektetéseimbe. Ezek mellett akarok majd valami aktív tevékenységet is, de az lehet esetleg non-profit, vagy olyan ahova nem azért kell bejárni mert jól fizet, hanem mert igazán szeretem.

Egyetértesz? Vitatkoznál? Tudsz esetleg valamit amire nem gondoltam? Szólj hozzá, kíváncsi vagyok a véleményedre.

Pénzügyi Függetlenség

A szüleinknek volt egy jól bevált módszere a boldogulásra. Tanulj, dolgozz amíg el nem éred a nyugdíjt, lazíts nyugdíjas éveidben. Nekik nem nagyon volt választásuk. Egyetemre nem mehetett mindenki, még ha megengedhették volna akkor sem, vagy dolgoztak, vagy gazdálkodtak, majd kaptak nyugdíjat az államtól. Nekik ez a terv nagyrészt bevált. Az viszont egyre világosabb hogy a fiatalabb generációk számára ez a terv nagyon kis valószínűséggel fogja azt az eredményt produkálni amire vágyunk. A blogot azért indítottam, hogy dokumentáljam a saját utam egy alternatív megoldás, a pénzügyi függetlenség felé, de még inkább hogy másoknak segítsek. De mi is a baj apáink tervével kérdezheted teljes joggal.

1. Tanulj

Ezzel az ég világon semmi baj nincs. A tudás, tanulás, az oktatás az amivel szerintem a világ gondjainak nagy részét orvosolni lehetne. Az egyetlen tanács amit itt adnék hogy ne azért tanulj hogy papíron legyen róla. Válassz olyan területet ami eladható, tehát pénzt lehet keresni vele. Ez lesz ugyanis a vagyonépítés alapja.

2. Dolgozz nyugdíjas korodig

Régen a rendszer része volt a teljes foglalkoztatottság, azaz igyekeztek mindenkinek munkát adni. Ma bolondság lenne abban bízni hogy a munkád életed végéig meglesz majd. rengeteg történetet hallottál már te is biztos hogy több év hűséges szolgálat után csak úgy megválik egy cég az alkalmazottjától. Ez természetes, a cégek nem szociális intézmények, hanem életben akarnak maradni.  Inkább figyelj arra hogy hasznos legyél, legyen a munkádnak hozzáadott értéke, hogy ne érje meg megválni tőled. Lásd egyes pontot, valamint ezt a posztot.

3. Lazíts mikor nyugdíjas vagy

Na ez az ahol igazán elvérzik a terv. Ha nem vagy meg 50 felett, akkor szinte biztos hogy nem fogsz annyi nyugdíjat kapni amiből úgy fogsz élni ahogy szeretnél. Örülhetsz majd neki ha a kaja és a rezsi kijön belőle, de azon kívül semmire nem jut majd. Nem fogsz tudni világot járni, vagy bármi legyen az amire vágysz és azért pénz is kell hozzá. Ráadásul már most is majdnem 70 év a nyugdíjkorhatár, akkor meg annyira nem virgonc már az ember, sokkal kevesebb energiája van, nehezebb már az álmokat megvalósítani. Ergo ez egész terv bukó.

Alternatív terv: pénzügyi függetlenség

Az alternatíva terv, aminek külföldön egyre nagyobb rajongótábora van nem sokban különbözik ettől. Annyi a különbség, hogy a fizetésedből elsősorban a jövőd, és ne a mostani életszínvonalad finanszírozd. Tedd el a fizetésed egy jelentős részét, fektesd be, és ha elértél annyit, hogy a hozamokból megélsz, akkor szabad vagy. Csak rajtad múlik ezt mikorra sikerül teljesíteni, saját magadnak szabhatod meg a nyugdíjkorhatárt. Papíron szépen hangzik, meg talán egyszerűen is, azonban a valóságban nagyon nehéz ezt megvalósítani. Rengeteg odafigyelésre, tervezésre, tudatos döntésekre lesz szükséged.

Úgy hiszem, hogy ha sikerül egy jó közösséget kialakítani itt, akkor tanulhatunk egymástól. Sokkal könnyebb szerintem ha van egy közösség akik segítenek egymásnak. Ez ennek a blognak az elsődleges célja.

Utóirat: Ez nem arról szól hogy 45 évesen nyugdíjba vonulsz és otthon ülsz. Ez a választás szabadságról, a függetlenségről szól, és arról hogy soha ne légy senkinek a csicskása.