Ingatlan, mint befektetés 2017 harmadik negyedév elszámolás

Újra eltelt egy három hónap, és amennyire sűrű, és mozgalmas volt ez a három hónap nekem személyesen, annyira volt unalmas a kiadott albérlettel kapcsolatban. Gyakorlatilag semmi nem történt, sima hónapok voltak. Így alakultak a számok a júliustól szeptemberig terjedő időszakban:

“Ingatlan, mint befektetés 2017 harmadik negyedév elszámolás” bővebben

Ingatlan, mint befektetés 2017 második negyedév elszámolás

Már megint eltelt három hónap, hihetetlen, hogy még szinte pár napja koccintottunk az újévre, és máris túl vagyunk ennek az új évnek a felén. A kiadott lakásommal ebben a negyedévben túl sok izgalmas nem történt, de ez így van jól, így szeretem. Viszont volt egy nagyobb kiadás, szereltettem klímát, ami azért elég szépen haza fogja vágni az ez évi hozamot. Jöjjenek a számok:

“Ingatlan, mint befektetés 2017 második negyedév elszámolás” bővebben

Honnan tudod hogy jó befektetés-e egy adott ingatlan

Nem tartom elképzelhetetlennek hogy a jövőben befektetési céllal is fogok ingatlant venni. Nem vagyok annak a híve, hogy csak úgy belevágjak valamibe, ezért gondoltam hogy eltöltök egy kis időt, utánaolvasok a dolgoknak, és  megpróbálok magamnak egy rendszert kialakítani ami megkönnyíti az ingatlanok előzetes értékelését,  ami objektív, és segít abban hogy az első szűrő legyen egy ingatlanvásárláskor. Csináltam egy  egyszerűen használható söralátét szintű kalkulátort is amit innen letölthetsz. Előre bocsátom, ennek a cikknek nem az a célja hogy más befektetésekkel összehasonlítsam az ingatlanbefektetést, hanem az hogy hogyan lehet eldönteni hogy egy-egy ingatlan jó befektetés-e-  Ezekre a dolgokra gondolom hogy figyelni kell mielőtt belevágsz:

“Honnan tudod hogy jó befektetés-e egy adott ingatlan” bővebben

Ingatlan, mint befektetés 2017 Q1 elszámolás

Most csak egy gyors update, eltelt újra egy negyedév, és mint ígértem, megosztom a számokat. Ez a negyedév elég “unalmas” volt, de mint tudjuk ez befektetéseknél nem feltétlenül jelent rosszat. Sőt! De lássuk a számokat, ismét ezer forintban értendők:

Árbevétel 335
Költségek 170
Adózás előtti eredmény 165
SZJA 24
Adózott eredmény 140

Ez éves szintre vetítve 4.16% passzív jövedelemnek felel meg. Befektetett időben most minimális ráfordítást igényelt az ingatlan, kb. 1 óra adminisztráció volt vele. Nem rossz, következő update 3 hónap múlva!

Ingatlan, mint befektetés 2016 Q4 elszámolás

A bevezető cikket folytatva itt az első elszámolás a tavalyi év utolsó negyedévéről, amit ahogy ígértem megosztok veletek. Ez egy rövidebb cikk lesz, csak egy gyors számvetés arról, hogy hogyan teljesített a kiadott lakásunk.

“Ingatlan, mint befektetés 2016 Q4 elszámolás” bővebben

Jó befektetés az ingatlan?

Azoknak az embereknek a nagy része, akikkel befektetésekről szoktam beszélgetni, az egyik legjobb befektetésnek tartja az ingatlant. Most szögezem le, szerintem is helye van egy portfólióban. Sokat olvastam utána hogy mire lehet számítani, mik az előnyei, és hátrányai, de nem találtam olyan oldalt, ahol betekintést engednek a valódi számokba. Úgy alakult, hogy tavaly kiadtam a lakásomat, és gondoltam hogy megosztom itt a blogon a tapasztalatokat, és természetesen a számokat is, hogy össze lehessen hasonlítani más befektetési formákkal, és hogy kiderüljön tényleg jó befektetés az ingatlan vagy nem. Ennek a cikksorozatnak az első része ez.

“Jó befektetés az ingatlan?” bővebben

Befektetések egyszerűen 3: Befektetések típusai

money-1604921_640Mibe fektessek? Gyakori kérdés. Elérkeztünk a sorozat harmadik részéhez, amiben nagy vonalakban bemutatom, milyen típusú befektetések léteznek, és hogy ezek mit is jelentenek a gyakorlatban. Későbbi cikkekben kivesézem majd ezeket egyesével, itt most csak egy összefoglaló képet akarok arról adni, hogy milyen lehetőségekkel is állsz szemben, ha szeretnéd egy kicsit munkára fogni a pénzed.

“Befektetések egyszerűen 3: Befektetések típusai” bővebben