Ingatlan, mint befektetés 2017 Q1 elszámolás

Most csak egy gyors update, eltelt újra egy negyedév, és mint ígértem, megosztom a számokat. Ez a negyedév elég “unalmas” volt, de mint tudjuk ez befektetéseknél nem feltétlenül jelent rosszat. Sőt! De lássuk a számokat, ismét ezer forintban értendők:

Árbevétel 335
Költségek 170
Adózás előtti eredmény 165
SZJA 24
Adózott eredmény 140

Ez éves szintre vetítve 4.16% passzív jövedelemnek felel meg. Befektetett időben most minimális ráfordítást igényelt az ingatlan, kb. 1 óra adminisztráció volt vele. Nem rossz, következő update 3 hónap múlva!

“Ingatlan, mint befektetés 2017 Q1 elszámolás” bejegyzéshez 3 hozzászólás

  1. Érdekelne, hogy mennyire passzív ez a befektetésed. Valamire például itt elköltöttél 170 ezer forintot (festés? új mosógép?), vagy az adót is neked kell bevallani és befizetni (pláne, ha amúgy megcsinálná a céged vagy most a NAV). Jó ez a számolgatás, de szerintem azt is vezethetnéd, hogy ezért a 4.16%-ért a tőkéden kívül te mennyit dolgoztál érte ebben a 3 hónapban (1 óra? 10? 100?). Hajrá, kíváncsi vagyok, mi sül ki belőle!

  2. az a 170 ezer költség gyakorlatilag az amit a bevételekből levonhatok adózáshoz. Tartalmazza a rezsit, és az évi 2% értékcsökkenést amit a NAV megenged elszámolni költségként ha részletes elszámolást választok. Saját magamnak csinálom a bevallást, egyrészt mert legalább megtanulom hogy kell, másrészt ha jól tudom a NAV csak akkor csinálja meg a bevallást, ha a munkabéren kívül nincs más bevétel. (ebben nem vagyok biztos). A befektetett időt tekintve ebben a 3 hónapban kb. 1 óra munka volt vele, főleg adminisztráció, most nem kellett javítani semmit. Magamnak vezetem ezt is, de köszi hogy felhívtad a figyelmet, ezt is beleveszem majd a posztokba.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.