Ingatlan, mint befektetés 2016 Q4 elszámolás

A bevezető cikket folytatva itt az első elszámolás a tavalyi év utolsó negyedévéről, amit ahogy ígértem megosztok veletek. Ez egy rövidebb cikk lesz, csak egy gyors számvetés arról, hogy hogyan teljesített a kiadott lakásunk.

Vágjunk bele a közepébe, itt vannak a számok, gondolom ez ami a legtöbbeteket érdekli. (A számok ezer forintban értendőek)

Árbevétel 452
Költségek 237
Adózás előtti eredmény 215
SZJA 32
Adózott eredmény 183

Árbevétel: Tartalmaz 3 havi bérleti díjat, rezsit, és kauciót. A kaució miatt kicsit jobb lesz a haszonráta, de a költségek közt is volt olyan ami egyszeri költség, úgyhogy így fair ha a kauciót is belevesszük.

Költségek: Rezsi költségek, illetve pár berendezés amit a kiadás előtt be kellett szerezni. (kb. 120 ezer értéken)

Adózott eredmény: 183 ezer forint, ami az ingatlan vételi árát tekintve évi 5,4% passzív jövedelemnek felel meg. Nem rossz, kb. erre számítottam.

Mint látható tételes költségelszámolást használtam az SZJA megállapításához, ha érdekel valakit szívesen elmondom miért akár a hozzászólásoknál, akár egy teljesen külön cikkben. Ha valamire konkrétan kíváncsi vagy, tudod hol kérdezhetsz 🙂

Update: 2017 első negyedéves elszámolás

Oszd meg!

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.