Ingatlan, mint befektetés 2017 Q1 elszámolás

Most csak egy gyors update, eltelt újra egy negyedév, és mint ígértem, megosztom a számokat. Ez a negyedév elég “unalmas” volt, de mint tudjuk ez befektetéseknél nem feltétlenül jelent rosszat. Sőt! De lássuk a számokat, ismét ezer forintban értendők:

Árbevétel 335
Költségek 170
Adózás előtti eredmény 165
SZJA 24
Adózott eredmény 140

Ez éves szintre vetítve 4.16% passzív jövedelemnek felel meg. Befektetett időben most minimális ráfordítást igényelt az ingatlan, kb. 1 óra adminisztráció volt vele. Nem rossz, következő update 3 hónap múlva!

Mennyi az árfolyamkockázat költsége

Sokat szoktam azon gondolkodni hogy mibe érdemes fektetni, illetve milyen arányban tartsak bizonyos befektetéseket. Egyik részét a megtakarításaimnak szeretném az amerikai tőzsdén tartani valamilyen formában, és arra jutottam, hogy nekem a legegyszerűbb és legkisebb kockázattal járó módja a tőzsdei részvételnek ha befektetési alapokban tartom a pénzem. Sok alap, főleg azok amik nekem vonzónak tűnnek, a Vanguard alapok, nem érhetőek forintban. Az egyik legnagyobb vonzereje az egyszerűség mellett az alacsony költségük. Ahogy viszont az itthoni alapok közt szétnéztem, eléggé elszomorító 1-3 százalékos folyó költségekkel találkoztam. Adott tehát a kérdés hogy vagy az alapok költségét vállalom, vagy az árfolyamkockázatot.

“Mennyi az árfolyamkockázat költsége” bővebben

Befektetések egyszerűen 7: Diverzifikáció

Ha érdeklődsz a befektetések iránt, és olvasgatsz a témában, akkor elkerülhetetlen hogy előbb-utóbb találkozz a diverzifikáció fogalmával. Mint sok más kifejezés a pénzügyek világában, ez is egy “villantós” kifejezés egy nagyon egyszerű fogalomra. Annyit jelent, hogy ne tégy fel mindent egy lapra. De miért is ne?

“Befektetések egyszerűen 7: Diverzifikáció” bővebben

Nem baj ha hibázol

Félelem. Az egyik legerősebb “motiváló” erő. Az evolúció során nagyon jól jött a félelem az emberiségnek. Óvatosságra ösztönözte őseinket, éberen tartotta őket, segített a túlélésben. Biztosan ismerős az az érzés amit kivált. Az a görcs a gyomrodban mikor ki kell állni egy tömeg elé, vagy vizsgázni mész, vagy amikor gimiben szeretted volna megszólítani azt a fiút vagy lányt aki tetszik neked. Mi van ha nem jól sül el a dolog? Ez a reakció nagyon régen és mélyen jelen van a lényünkben. A világ viszont sokkal gyorsabban változik, mint ahogy azt genetikailag követni tudjuk. Az agyunk sokszor túlreagálja a helyzetet.

“Nem baj ha hibázol” bővebben

Energiatakarékosság

Ha az elmúlt 20 évben nem a Marson éltél, akkor biztosan hallottál már a globális felmelegedésről. Egyre égetőbb kérdésnek tűnik, hogy hogyan tudjuk lelassítani, vagy megállítani ezt a folyamatot. a 21-ik század eddig eltelt másfél évtizedében olyan technikai találmányok jutottak el az átlagos felhasználóhoz, amikre nem is gondoltunk volna. Napelem? Az a kis izé amit ha eltakartál elment a számológépről a kép? Ma pedig egy egész ház energiaellátását lehet vele fedezni. Elem amit ha megnyaltál bizsergett a nyelved, és állandóan lemerült a walkmanben ezért ceruzával tekerted vissza a kazettát? Ma pedig egy tisztán elektromossággal hajtott autó majdnem olyat gyorsul mint egy F1-kocsi! Eljutottunk oda, hogy ezek a technológiák már olyannyira gazdaságosak, hogy egyre többen gondolkoznak rajtuk. Nem hülyeség ez, sőt még lehet hogy jól is járunk vele. Ez a cikk saját véleményem arról hogy hogyan járhatunk mi is és a a Föld is jobban.

“Energiatakarékosság” bővebben

A pénzügyi függetlenség aranyszabályai 2-4 szabály

A pénzügyi függetlenség elérésének egyik legfontosabb pillére hogy a kereteiden belül élj. Hát persze, nyilván, de honnan tudod hogy hol vannak azok a határok, amiket ha átlépsz, akkor saját boldogulásod szabotálod? Ha megnézel egy random reklámblokkot a barátok közt szünetében, akkor minden bizonnyal az a benyomásod lesz, hogy a határ a csillagos ég, és bármit megtehetsz, bármit megvehetsz, sőt most azonnal meg is kell venned.

“A pénzügyi függetlenség aranyszabályai 2-4 szabály” bővebben

Ingatlan, mint befektetés 2016 Q4 elszámolás

A bevezető cikket folytatva itt az első elszámolás a tavalyi év utolsó negyedévéről, amit ahogy ígértem megosztok veletek. Ez egy rövidebb cikk lesz, csak egy gyors számvetés arról, hogy hogyan teljesített a kiadott lakásunk.

“Ingatlan, mint befektetés 2016 Q4 elszámolás” bővebben

Információ diéta

Ha mostanában olvastál híreket, vagy néztél hírműsorokat a TV-ben, akkor valószínűleg arra a következtetésre jutottál, hogy nagyjából két perc múlva itt a világ vége. Aztán másnap csak felkel a nap valahogy, és minden megy tovább, sőt lehet hogy a hírekben újra megmondják hogy holnap jön az atomháború, vagy esetleg egy jó kis tőzsdei összeomlás. Persze mindez logikus, és ha ezt megérted, akkor ki fogod tudni szűrni azt a kevés információt, amire szükséged van.

“Információ diéta” bővebben

Készen állsz a befektetésre?

Nagyon sokan a befektetésre úgy tekintenek, mint a megváltóra, vagy az ördögre, de maradjunk a pozitív oldalnál. A befektetésid révén fogsz meggazdagodni, ennyit meg ennyit hozott a befektetése valamelyik ismerősödnek, stb. Ismerős közhelyek ugye? Most nem feltétlenül azokra a reklámszövegekre gondolok, amiket sok helyen lehet látni, hogy “Ülök a fotelban és kereskedem” meg hasonló hülyeségek. Ezeknek ne dőlj be, reklám az egész. Na de elég messzire elkanyarodtam attól amit írni szeretnék. Egyszóval ha érdeklődsz a befektetések iránt, akkor biztos feltetted már a kérdést, hogy készen állsz-e vajon rá. Itt van pár tipp, hogy eldöntsd…

“Készen állsz a befektetésre?” bővebben

A pénzügyi siker 80% viselkedés, 20% tudás

Aki tanult gazdaságtant, biztosan hallott már Vilfredo Pareto nevéről. Na jó lehet hogy a Vilfredo nem ugrik be, nekem se ugrott be elsőre 🙂 Röviden a legfontosabb érdeme Pareto úrnak az volt hogy a múlt század elején amikor az egyenlőtlen vagyoneloszlást vizsgálta, rájött, hogy a vagyon 80%-a a társadalom 20%-hoz kerül. Ez a cikk nem az egyenlőtlenségekről szól, hanem ennek az elvnek a kiterjesztéséről.

“A pénzügyi siker 80% viselkedés, 20% tudás” bővebben